O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana fechou 2025 com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 8,7 bilhões. Os dados são da Comissão de Pesquisa (CPES) do Sinduscon Ceará, em parceria com a Brain Inteligência Estratégica.
Do total comercializado, o VGV residencial de Fortaleza alcançou R$ 6,1 bilhões, representando um crescimento de 18% em relação ao ano anterior. Já a Região Metropolitana de Fortaleza somou R$ 1,6 bilhão em vendas residenciais, consolidando a importância dos municípios do entorno no desempenho do setor. Além disso, o VGV de loteamentos alcançou a marca de R$ 1 bilhão de reais.
Padrão econômico
Em Fortaleza, o VGV residencial foi impulsionado tanto pelo padrão econômico quanto pelos demais segmentos.
Os empreendimentos enquadrados no padrão econômico movimentaram R$ 1,1 bilhão em vendas, enquanto os demais padrões responderam por R$ 5,0 bilhões, evidenciando a diversificação do mercado e a força da demanda em diferentes faixas de renda.
Maturidade
Para o presidente do Sinduscon Ceará, Patriolino Dias de Sousa, o resultado reflete a maturidade e a resiliência do mercado imobiliário cearense. “Os números de 2025 mostram um setor mais equilibrado, com lançamentos mais assertivos, boa absorção das unidades e participação relevante tanto do padrão econômico quanto dos empreendimentos de médio e alto padrão. Esse desempenho reforça a confiança de investidores e consumidores no mercado imobiliário do Ceará”, destaca.
Novos lançamentos
Os lançamentos de novos empreendimnetos na área também apresentaram desempenho positivo ao longo de 2025.
Em Fortaleza, o número de unidades residenciais verticais lançadas cresceu 14% em comparação com 2024. No recorte por padrão, os empreendimentos de padrão econômico registraram crescimento de 3%, enquanto os demais padrões avançaram expressivos 28%, demonstrando maior diversidade de produtos ofertados ao mercado.
Na Região Metropolitana de Fortaleza, que inclui os municípios de Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú, foram lançadas 3.718 unidades residenciais ao longo do ano de 2025, reforçando o papel estratégico desses municípios na expansão urbana e imobiliária.
Loteamentos
O segmento de loteamentos horizontais também ganhou destaque em 2025, com lançamentos distribuídos entre Fortaleza e Região Metropolitana, ampliando as opções de moradia e investimento.
Em Fortaleza, houve um aumento de 12% com relação ao número de unidades lançadas em 2025, se comparada com o mesmo período de 2024. Já na Região Metropolitana de Fortaleza, o aumento foi de 11%.
No que diz respeito ao volume de vendas, Fortaleza apresentou crescimento significativo. As unidades residenciais verticais de padrão econômico tiveram aumento de 8% nas vendas em relação a 2024, enquanto os demais padrões cresceram 24%.
No segmento de loteamentos, Fortaleza registrou crescimento expressivo de 116% no número de unidades vendidas. O VGV de loteamentos em Fortaleza e Região Metropolitana somou R$ 1,09 bilhão, com destaque para a capital, que apresentou aumento de 203% no VGV desse segmento.
