A BSPAR lançará, às 18 horas desta quinta-feira, em um grande evento para convidados, na Praça do BS Design, o empreendimento BS Steel. Trata-se do mais novo prédio comercial da incorporadora.
Com Valor Geral de Vendas (VGV) em torno de R$ 750 milhões, o empreendimento apresenta um projeto concebido para ser construído em aço e vidro, incorporando as mais avançadas tendências da arquitetura mundial, introduzindo de forma pioneira a construção civil cearense no processo moderno de industrialização.
Outro aspecto da obra, é que sua transparência permite que o prédio interaja com a cidade, revelando a vida que acontece dentro dele, em quarteirão 100% planejado, localizado na Quadra BS, no quadrilátero mais valorizado de Fortaleza, Aldeota-Meireles, compreendendo a Desembargador Leite Albuquerque, Santos Dumont, Professor Dias da Rocha e Senador Virgílio Távora.
As premissas do projeto incluem espaços flexíveis e plantas eficientes; ambientes de alto desempenho para os usuários, proteção de pessoas, ativo e informações, fluxo eficientes e operação inteligente e alto desempenho ambiental e uso responsável dos recursos.
Outros detalhes de referência do projeto são as decisões que orientaram o desenvolvimento do BS Steel, como posicionamento LEED Gold; porte-cochère duplo; salas com módulo mínimo de 32 m²; lajes com aproximadamente 800 m²; hall central entre elevadores: mínimo 3,00 m; elevadores atendendo todos os subsolos; pé-direito do pav. tipo: 3,24 m; e pé-direito 1º subsolo: 5,10 m. Além disso, a escolha por aço e vidro foram apontadas como estruturas precisas; construção antecipada, na fábrica; e maior produtividade na construção dos pavimentos.
A obra também chama a atenção pelos procedimentos que garantem o cuidado constante, como: prevenção da poluição nas atividades de construção; horários específicos de saída de caminhões para evitar grandes fluxos; lava-rodas para limpeza dos pneus; envio de relatórios de inspeção após chuvas acima de 6mm; e planos de controle de erosão e sedimentação, entre outros.
Além disso, há pontos relativos aos certificados e benefícios que garantem vantagem à obra nos aspectos econômicos, sociais e ambientais, como exemplo: redução dos custos operacionais; aumento na velocidade de ocupação; capacitação e conscientização de usuários; fomento a fornecedores responsáveis; uso racional dos recursos naturais; e redução do consumo de água e energia.
Inspiração
Inspirado em uma viagem do empresário Beto Studart aos Estados Unidos, que há alguns anos já vem pensando em novas possibilidades de industrialização no segmento da construção civil, o BS Steel representa uma verdadeira virada tecnológica no setor, ao adotar estrutura em aço, rompendo com o tradicional modelo em concreto.
Além do avanço técnico, o BS Steel também promove uma mudança de paradigma no mercado imobiliário, pois a construção começou em junho, antes do lançamento comercial do empreendimento.
A fase subterrânea — que compreende seis pavimentos — deve durar cerca de 22 meses, mesmo prazo da etapa acima do nível do solo, o que evidencia inversão incomum no tempo de execução das etapas. Em números, o BS Steel impressiona: serão 56 mil m² de área construída, 27 pavimentos com lajes de 973 m² cada, heliponto, seis subsolos, três pavimentos destinados ao mall (com restaurantes e lojas), 670 vagas de garagem e 16 elevadores de alta performance.
Como bem definiu o consultor do projeto, Luiz Henrique Ceotto, um dos principais propósitos do empreendimento é mudar a cultura da baixa produtividade na construção civil. Segundo ele, o setor ainda convive com um ambiente hostil ao aumento da eficiência, marcado pelo uso intensivo da força bruta, pela predominância de atividades artesanais e penosas, pelo alto risco de acidentes e por estruturas de gestão autoritárias, que oferecem pouca possibilidade de ascensão profissional.
Com o novo modelo construtivo e de gestão, ressaltou Ceotto, a expectativa é de elevar significativamente a produtividade, com base em processos mais tecnológicos, integrados e seguros — marcando um novo ciclo para a construção civil no Ceará.
Disciplina na UFC
Antes mesmo do lançamento oficial do BS Steel, a BSPAR e a UFC formaram parceria em agosto para aproximar a formação acadêmica da realidade do setor produtivo. A iniciativa utilizará as obras do BS Steel como espaço de aprendizado para estudantes do curso de Engenharia Civil.
Como parte do acordo, foi criada a disciplina “Práticas construtivas: Construindo o BS Steel”, voltada para alunos do último ano da graduação. A proposta é permitir que os estudantes acompanhem diretamente no canteiro de obras diferentes etapas da construção do empreendimento.
Durante as atividades, os alunos terão contato prático com os materiais, sistemas construtivos e soluções empregados no BS Steel. A experiência busca ampliar a formação profissional e aproximar o conhecimento desenvolvido na universidade das demandas e tecnologias utilizadas pelo mercado da construção civil. Além da inovação construtiva, o BS Steel também incorpora soluções voltadas à sustentabilidade.
O empreendimento recebeu recentemente a pré-certificação LEED Gold, concedida pelo U.S. Green Building Council (USGBC), uma das principais referências internacionais em construções sustentáveis.
A avaliação considera critérios como eficiência energética, uso racional da água, escolha de materiais, qualidade do ambiente interno, inovação e localização. A pré-certificação representa uma etapa inicial do processo e indica que, de acordo com os projetos e as práticas adotadas, o empreendimento apresenta potencial para conquistar a certificação definitiva após a conclusão da obra e a realização da auditoria final.
Terceiro edifício
A BS Steel será o segundo, de três edifícios previstos para a Quadra BS. O primeiro empreendimento do conjunto é o BS Gold, projeto residencial atualmente em construção e com entrega prevista para 2027. A ideia da Quadra é criar um ambiente urbano integrado, reunindo moradia, espaços corporativos e comércio em uma mesma região. Esse tipo de modelo, cada vez mais comum em grandes cidades, busca aproximar atividades econômicas e reduzir deslocamentos dentro da cidade.
No caso de Fortaleza, a Aldeota já concentra parte relevante das sedes empresariais e escritórios corporativos. A chegada de novos empreendimentos voltados ao ambiente de negócios reforça esse perfil do bairro como um dos principais polos econômicos da capital. Ao comentar o desenvolvimento do BS Steel, Beto Studart ressalta que o projeto nasce de uma visão empresarial voltada para o futuro e para a evolução das cidades.
Segundo Beto Studart, empreendimentos desse tipo refletem uma filosofia que acompanha sua trajetória no setor empresarial: buscar soluções arquitetônicas e urbanas capazes de acompanhar as transformações econômicas. “Nós não temos medo do futuro. Nós o construímos”, afirmou Studart.
Dentro desse contexto, o BS Steel representa mais do que um novo prédio corporativo. O empreendimento integra uma estratégia mais ampla da BSPAR para consolidar um ambiente urbano moderno na região da Aldeota, conectando arquitetura contemporânea, infraestrutura empresarial e dinâmica econômica.
